Appartement - 43 m² - 2 pièces à Lormont

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Lormont, offrant une surface de 43,89 m² en rez-de-chaussée. Niché dans une résidence moderne de 2015, cet appartement séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Vous y trouverez un séjour accueillant avec kitchenette, une chambre confortable, et une salle de bains bien agencée. Une terrasse de 2 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, tandis qu'un stationnement en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 200 m de l'arrêt de tramway Iris, vous rejoindrez aisément les principaux axes et le centre-ville. Pour vos moments de détente, le parc Palmer est à 700 m et le parc Les 7 Beaux Cèdres à 800 m. Les commodités ne manquent pas avec le Carrefour Lormont à moins de 100 m, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services à proximité.

Caractéristiques techniques

- Surface : 43,89 m²
- Année de construction : 2015
- Étage : Rez-de-chaussée
- Terrasse : 2 m²
- Stationnement : 1 place en sous-sol
- Charges de copropriété : 80 € / mois
- Taxe foncière : 1033 €
- DPE : C (93 kWh/m²/an)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.