Appartement - 40 m² - 2 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Plongez dans le confort de cet appartement de 40 m², actuellement loué, qui conjugue modernité et fonctionnalité. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain construit en 2015, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de l'autoroute menant à Bordeaux.

Dès l'entrée, un séjour spacieux et baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux. La chambre, à l'atmosphère chaleureuse, est accompagnée d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Un balcon de 6 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez une place de parking, des volets roulants électriques pour un confort optimal, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour une organisation sans faille.

En termes de localisation, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité grâce aux arrêts de bus Saint-Sever, Vivaldi et Broustey à moins de 500 m, et la gare de La Gorp à environ 1 km. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire La Gorp et l'école maternelle Charles Perrault à environ 1 km, ainsi que l'école du Bourg à 1,5 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 40 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 2015
- DPE : D
- Taxe foncière : 112 €
- Charges de copropriété : 122 €
- Type de sol : Carrelage
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.