Maison - 87 m² - 3 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Découvrez cette magnifique maison de 87 m², récemment rénovée, située à Ambarès-et-Lagrave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, idéale pour se détendre ou recevoir, accompagnée d'une cuisine ouverte et entièrement aménagée. Ce niveau comprend également un cellier pratique et une première chambre.

À l'étage, le palier mène à une grande chambre, une salle de bain généreuse et un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Vous apprécierez également la présence d'un jardin d'environ 50 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou jardiner.

La proximité de la gare de La Grave-d'Ambarès, à moins de 5 minutes, facilite vos déplacements au quotidien et constitue un atout non négligeable du quartier.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 87 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- DPE : C (152 kWh/m²/an)
- Emissions de gaz à effet de serre : C (28 kg CO2/m²/an)
- Taxe foncière : 1243 €
- Année de construction : 1920
- Présence d'un jardin de 50 m²
- Stationnement : 1 place extérieure
- Type de bien : Maison individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.