Maison de village - 228 m² - 7 pièces à Amance

Amance (54770) : Maison de caractère, vue panoramique et dépendances à aménager !

Découvrez le charme authentique d'Amance, village perché et recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme associatif et ses paysages à couper le souffle. Situé à seulement 15 minutes de Nancy, Amance offre un cadre de vie privilégié entre sérénité rurale et proximité urbaine.

Les atouts du bien (228 m²)

* Grande double-pièce de vie donnant sur terrasse avec vue exceptionnelle :
Le cœur de la maison, ouvert sur une terrasse suspendue avec vue imprenable sur les sommets des Vosges !
Idéal pour vos soirées d'été, sans la contrainte d'entretien d'un jardin !
Cette espace propose une cheminée et intègre également la cuisine équipée.

* Espace Famille : 5 chambres spacieuses, 1 grande salle de bain avec douche et baignoire, 1 salle d'eau

* Sous-sol complet comprenant garage (avec porte motorisée) et caves multiples

Le Bonus : une 'terrasse couverte' attenante à la pièce de vie permettant d'aménager rapidement un espace détente supplémentaire.

Le Super Bonus : De vastes dépendances à aménager !
Avec des volumes impressionnants, elles offrent un potentiel de rénovation rare pour qui souhaite créer un atelier d'artisan, des extensions voire un logement indépendant. Un projet d'envergure pour les amateurs de la pierre et du sur-mesure.

Amoureux des grands volumes et des vues d'exception, ce projet unique n'attend que vous !*

Cette annonce référence 325273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr