Appartement - 56 m² - 3 pièces à Allinges

Disponible ;

Adresse du bien : 390 rue de la Chapelle à MESINGES (74200)

Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 55.81m² et situé en rez-de-chaussée d'une résidence (copropriété avec ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson électrique, branchement lave-linge) ;
Un séjour/salon donnant sur balcon /terrasse exposé NORD ;
Deux chambres ;
Une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;
Un WC séparé ;

Une cave avec rayonnage en sous-sol -1 ;
Un garage en sous-sol -1) ;
Un parking commun ;

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2023
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 138 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 123 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640eur et 920eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 980eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 70eur
Total du loyer charges comprises = 1050eur cc

Dépôt de garantie : 980eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 445eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 111eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 556eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 556 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.