639 000 €
165 m²
5 pièces

Description :

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6+

À Allinges, découvrez le charme d’une villa contemporaine aux volumes généreux, construite en 2007.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall élégant avec placard intégré, menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière et à une cuisine fonctionnelle. La maison offre quatre chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, toutes équipées de rangements intégrés. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble : une salle de bains et une salle de douche.
Un atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie.
Côté pratique, un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et une mezzanine offrent des espaces complémentaires. Côté énergie, des panneaux photovoltaïques récents avec contrat de revente apportent un vrai plus.
Le terrain plat de 1020 m² est piscinable et vous permettra de profiter pleinement des extérieurs.
Cerise sur le gâteau : une vue imprenable sur le Château des Allinges.
Alors, laissez-vous séduire par cette propriété alliant confort et fonctionnalité.

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 165 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 4 Parkings

Autres :

  • Étage :
    RDC
Synthèse
Maison à Allinges
639 000 €
Surface : 165 m²
Prix au m² : 3 873 €
Transaction :
Achat
Référence :
1762790232886
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Lionel ROSSET
IMMOBILIER LEMAN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
139
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 septembre 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 880 € à 2 630 €
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