Maison - 113 m² - 5 pièces à Alligny-Cosne

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison ancienne à rénover avec grange, jardin, puits et grenier aménageable à Alligny-Cosne – charme de l’ancien et fort potentiel en Bourgogne Dans un environnement paisible et verdoyant au lieu-dit Le Suchet, sur la commune recherchée d’Alligny-Cosne, cette maison de campagne à rénover offre un cadre de vie authentique, entre patrimoine rural et potentiel de transformation. À seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire, avec accès rapide à l’autoroute A77 et à la gare SNCF, elle réunit calme, accessibilité et commodités. Idéalement située au cOEur de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté, cette maison ancienne avec terrain et dépendance séduit par son cachet préservé : tomettes, poutres apparentes, cheminées en pierre, four à pain, murs en pierre et volumes généreux. D’une surface habitable de 113 m², elle dispose actuellement de 5 pièces de plain-pied, avec une grande chambre de 30 m², un salon, une cuisine indépendante, un bureau, une salle de bains et WC séparé. Le grenier aménageable de la maison principale constitue un véritable atout : sa surface et sa hauteur sous charpente permettent de créer plusieurs chambres, une suite parentale ou des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un beau potentiel d’agrandissement pour une maison familiale, un projet locatif ou un gîte en Bourgogne. À l’extérieur, un terrain se déploie à l’avant de la maison, idéal pour créer une terrasse, un espace potager ou du stationnement. À l’arrière, vous découvrirez un jardin avec un puits ancien et une magnifique grange en pierre de 60 m², dotée elle aussi d’un grenier aménageable. Ce bâtiment indépendant offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, atelier d’artiste, stockage ou projet touristique. Parmi les prestations techniques : toiture partiellement neuve, fosse septique existante. Maison libre de toute occupation, exposée à l’est, très bonne luminosité naturelle. Cette maison à rénover avec dépendance et jardin conviendra parfaitement aux amateurs de biens de caractère, aux artisans, aux investisseurs ou aux familles en quête d’un projet de vie à la campagne. Contactez nous dès maintenant pour visiter cette maison au charme unique et explorer tout son potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.