Immeuble - 158 m² à Allevard
Description :
Immeuble de rapport situé en hyper centre d'Allevard, dans une zone piétonne recherchée, à proximité immédiate de la place de la Résistance et à seulement cinq minutes à pied des Thermes d'Allevard. Ce bien en monopropriété représente une opportunité attractive pour un investisseur souhaitant combiner rendement locatif et potentiel d'exploitation en courte durée.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 45,68 m². Le premier étage comprend deux studios, l'un de 16 m² actuellement libre, et l'autre de 32 m² occupé, loué meublé 350 € charges comprises. Le deuxième étage propose un appartement de type 3 en duplex d'une surface de 65,94 m².
Loyer mensuel total estimé 1450€/mois
Des travaux de finition sont à prévoir ainsi que la remise en place d'une descente d'eau en façade.
Taxe foncière 1727€
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
158 m²
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Individuel
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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