Maison traditionnelle - 131 m² - 7 pièces à Allanche

Ce bien est situé dans une commune calme proche de la forêt et de plusieurs lacs. Vous profiterez d'une nature préservée avec plusieurs chemins de randonnées dont un démarre tout près de la maison.
La maison se trouve en face de la gendarmerie et à 5 mn à pied des commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurant, café...).
Elle comprend deux appartements :
Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 64 m² avec :
- 1 salle de bain avec baignoire,
- 1 WC indépendant,
- 1 cuisine,
- 1 salon avec accès jardin,
- 2 chambres,
- 1 garage avec un accès dans l'appartement.
Au 1er étage un appartement d'environ 77 m² avec :
- 1 salle de bain avec baignoire,
- 1 WC indépendant,
- 1 cuisine,
- 1 salon,
- 3 chambres,
- 1 garage.

Ce bien pourra convenir après rafraichissement à une famille souhaitant s'installer dans la région ou bien comme maison secondaire.
Maison bien agencée habitable immédiatement.

Cette annonce référence 302503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUGE (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 52902952200024.

Prix du bien : 111 350,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 465 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2736.00 € et 3702.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr