Propriété - 249 m² - 9 pièces à Algolsheim

Très belle maison familiale 249 m² – environnement calme et verdoyant – piscine – double habitation possible !

Située dans un cadre paisible, proche de la nature et des commodités, cette superbe propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

D'une surface habitable de 249 m² répartie sur deux niveaux, la maison offre la possibilité d'accueillir deux logements distincts grâce à une entrée commune par un sas d'accueil.

Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, comprenant un double salon avec cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine conviviale.
Un bureau, deux chambres dont une suite avec vaste dressing, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l'étage :

Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et accès balcon, salle à manger, cuisine, débarras, deux chambres, une salle d'eau (douche) et une salle de bains (baignoire).
L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse menant au jardin.

Sous-sol complet :
Salle de sport, cellier, chaufferie, local technique et garage double.

Mode de chauffage :
chaudière gaz
climatisation
cheminée à insert

Les extérieurs offrent un bel espace de détente avec une terrasse et un jardin paysager.
Surface totale du terrain : 15.47 ares
Piscine équipée d'un volet.

Cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une grande famille, un projet de cohabitation intergénérationnelle ou pour combiner résidence principale et logement locatif.

Divers :
Année de construction : 1993
Adoucisseur d'eau.
Interphone.

À découvrir sans tarder ! Une maison pleine de charme, fonctionnelle et bien entretenue — coup de cœur garanti !

Prix de vente : 599 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : C (163 kWh/m²/an)
GES : C ( 25 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 154 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3030 € et 4200 €
Indexation sur les coûts des énergies années 2021, 2022, 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr