Appartement - 68 m² - 3 pièces à Alfortville

94140 – ALFORTVILLE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – VUE EXCEPTIONNELLE SEINE – BALCON 20 M² – 3 PIÈCES – STANDING ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE – 2 PARKINGS

Très bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 68,32 m² loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente et de standing à Alfortville.

L'entrée, sécurisée par une porte blindée, dispose de rangements intégrés et dessert un séjour lumineux prolongé par un large balcon de 19,3 m² offrant une vue dégagée sur la Seine. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et de l'électroménager intégré.

Un dégagement avec rangements distribue les deux chambres, chacune équipée de rangements intégrés. La salle d'eau est spacieuse. Elle comprend une douche à l'italienne, un meuble double vasque, des rangements et un espace buanderie. Les WC sont séparés et disposent également d'un espace de rangement.

L'appartement se présente dans un excellent état général et bénéficie de prestations de qualité : climatisation, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage collectif et production d'eau chaude par géothermie. Le classement énergétique B constitue un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des charges.

DANS LES CHARGES SONT INCLUSES : L'EAU FROIDE, L'EAU CHAUDE ET LE CHAUFFAGE.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

L'environnement est particulièrement agréable, à proximité immédiate des berges de Seine et de nombreux espaces verts appréciés du quartier. Les établissements scolaires sont accessibles à pied, tout comme les commerces du quotidien.
Côté transports, le RER D Vert de Maisons se situe à environ 12 minutes à pied, le bus 103 à 4 minutes et la future ligne 15 du Grand Paris Express à environ 11 minutes.

Caractéristiques techniques

Taxe foncière : 1966 €
DPE : B
Charges de copropriétés : 266 € /mois
Mode de chauffage : réseau de chaleur
Eau chaude : réseau de chaleur

Mentions légales :

Les dossiers détaillés relatifs aux risques naturels, industriels, sismiques, radon et inondation, ainsi que les informations sur l'historique local et les mesures de prévention recommandées, sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments fournissent un complément informatif pour l'acquéreur et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires réalisés par des professionnels. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.