Duplex - 110 m² - 4 pièces à Alfortville

Mutation à l'étranger oblige, nous transmettons notre appartement à une nouvelle famille prête à y créer ses propres souvenirs dans ce joli cocon.

Idéalement situé, à seulement 7 minutes à pied du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort et à proximité immédiate des commerces, il offre un cadre de vie pratique, tout en restant au calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux et convivial comprenant :
- un salon chaleureux,
- une salle à manger accueillante,
- une grande cuisine séparée et entièrement équipée,
- un WC indépendant.

Le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficient tous les trois d'un accès direct au jardin grâce à trois grandes baies vitrées, offrant une superbe luminosité tout au long de la journée et une agréable continuité intérieur/extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- 3 chambres, dont deux belles surfaces de 17 m² et 18 m²,
- toutes ouvertes sur un balcon donnant sur le jardin, au calme,
- deux salles de bains,
- un second WC indépendant.

Un parking et une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Je suis joignable par SMS ou par mail dans un premier temps et me ferai un plaisir de vous recontacter pour échanger et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.