Appartement ancien - 56 m² - 3 pièces à Alex

EXCLUSIVITÉ – Bien rare à la vente !
Situé proche du charmant village d'Alex, entre Annecy et Thônes, découvrez cet appartement en rez-de-jardin dans une petite copropriété mitoyenne à taille humaine, offrant calme, confort et luminosité.

D'une surface agréable, l'appartement se compose de :
• Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative de 75 m² orientée sud/ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.
• Une cuisine.
• Deux chambres spacieuses.
• Une salle d'eau moderne.
• Un WC séparé.

En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave privative de 19 m2, idéale pour le rangement.
Le bien est complété par deux places de stationnement privatives.

Les atouts :
• Village prisé , entre lac et montagnes.
• Petite copropriété bien entretenue, faibles charges.
• Terrasse exceptionnelle de 75 m², rare sur le secteur.
• à proximité des commodités.
*. charge 80€ chauffage et eau chaude inclus

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUSE) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.928179