Maison - 408 m² - 11 pièces à Alès

Hôtel particulier- 6 chambres dont 4 suites - avec piscine et spa. Cet hôtel particulier de 408 m², situé dans l’un des quartiers les plus prisés du centre‑ville, offre un potentiel locatif exceptionnel. Son jardin clos de 743 m² avec piscine chauffée, terrasses et fontaine crée un cadre haut de gamme très recherché. Les volumes haussmanniens associés à des prestations contemporaines permettent d’allier vie privée et activité professionnelle. Le vaste salon ouvert sur la terrasse et la cuisine indépendante constituent une base idéale pour recevoir. Six chambres dont quatre suites offrent un confort parfait pour de la location premium. La distribution permet de segmenter l’offre entre suites indépendantes, chambres long séjour, bureau télétravail et espace événements. Un studio de jardin avec kitchenette et jacuzzi sous verrière assure une rentabilité immédiate. Les 113 m² d’espaces techniques facilitent une gestion professionnelle. La rentabilité est estimée à 70 000 €/an minimum, avec un potentiel supérieur selon stratégie. Prestations premium, garage et stationnements complètent ce bien rare destiné aux investisseurs exigeants.
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- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 1140000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : %
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :40000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOUVENAGHEL Pascaline |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial