Villa - 167 m² - 5 pièces à Alès

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - ALÈS QUARTIER RECHERCHE.
Une perle rare au coeur de la ville. Perchée sur les hauteurs d'Alès, cette somptueuse villa d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités tout en offrant une intimité totale et une vue imprenable sur les collines environnantes exposées plein sud.
Caractéristiques principales :
- 6 chambres lumineuses pour accueillir famille et invités.
- Un vaste séjour ouvert sur une vue panoramique exceptionnelle.
- Maison quatre faces, avec une architecture pensée pour maximiser lumière et confort.
- Garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- Parc arboré clôturé, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible.
- Piscine avec pool house pour des moments de détente en toute sérénité.
- Dépendance offrant des possibilités supplémentaires (bureau, atelier, logement).
Un parc arboré de belles essences et divisible. Implantée sur une grande parcelle sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira.

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443409545