Maison - 330 m² - 15 pièces à Alès

Découvrez cet ensemble immobilier unique au cœur d'Alès, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de diversité et de potentiel locatif. Composé de quatre appartements indépendants, chacun avec son propre caractère, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à toutes les attentes.

Le premier appartement, un duplex lumineux grâce à son orientation plein sud, s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il propose une pièce de vie de 21 m² intégrant séjour, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 40 m² avec dressing vous attend, accompagnée d'une cour extérieure privative de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Le deuxième appartement, également situé au rez-de-chaussée et exposé au sud, se distingue par son charme voûté. Il comprend une cuisine de 18 m², un salon/salle à manger de 11 m², deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. L'ensemble est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée pour un confort optimal.

Le troisième appartement, un duplex niché aux premier et deuxième étages, offre une entrée accueillante menant à un salon de 14 m², une salle à manger/cuisine de 21 m², et une chambre de 13,5 m². À l'étage supérieur, une mezzanine et deux chambres supplémentaires, dont une de 17 m², complètent cet espace. La fibre optique est installée pour répondre aux besoins numériques modernes.

Enfin, le quatrième appartement, orienté à l'est, fonctionne au gaz et propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle de douche, un WC indépendant, et une chambre de 15 m² au premier étage. Le second étage abrite une chambre de 31 m², équipée de climatisation réversible et de velux double vitrage, offrant un espace nuit confortable.

Les parties communes incluent un petit parking privatif et une cage d'escalier desservant deux des appartements, facilitant l'accès et le stationnement.

À proximité, vous trouverez des parcs et jardins pour vos moments de détente, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 330 m²
- Nombre de pièces : 15
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bains : 4
- Chauffage : Gaz individuel
- Taxe foncière : 3 343€
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.