Maison de ville - 172 m² - 8 pièces à Alès

Maison familiale des années 50 avec dépendance et jardin – Terrain de 472 m²

Découvrez cette maison des années 50, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet évolutif.

À l'étage principal, vous trouverez un salon-séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. La salle de bain se distingue par la présence d'un jacuzzi, véritable atout bien-être pour des moments de détente privilégiés.

En rez-de-chaussée, trois pièces supplémentaires desservies par un couloir offrent de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier ou espace indépendant selon vos besoins. Cet espace communique directement avec le garage, apportant praticité et fonctionnalité.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 472 m² comprenant un préau ainsi qu'une dépendance idéale pour le stockage ou un futur aménagement.

Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 315585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANA-MARIA BOULZE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94080354700014.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr