Appartement - 61 m² - 3 pièces à Alès

SOUS COMPROMIS EN COURS
En exclusivité, appartement de type T3 de 61 m² situé à Alès, au 3e étage avec ascenseur.
Lumineux et traversant, il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
L'immeuble est sécurisé, offrant calme et sérénité pour la vie quotidienne.
Agencement fonctionnel : 3 pièces dont 2 chambres, séjour spacieux, cuisine indépendante, et salle de bains à optimiser selon vos envies.

Situation idéale en centre-ville : à deux pas des commerces de proximité, boulangeries, supérettes et du marché local. À proximité des équipements culturels et sportifs, du théâtre et de la médiathèque, ainsi que de structures éducatives (écoles maternelles et primaires, collèges et lycées).

Transports faciles : Gare d'Alès à environ 10 minutes à pied, permettant des liaisons régionales.
Réseau de navette gratuite au pied de l'immeuble desservant le centre ville.

Dossier complet et visites sur rendez-vous. Diagnostics disponibles, copropriété entretenue et charges maîtrisées. Idéal pour famille, investisseurs ou primo-accédants recherchant confort et emplacement pratique.

Cette annonce référence 306832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.

Prix du bien : 71 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr