Maison - 170 m² - 7 pièces à Alès

Iad France - Gérard Alfaro (06 75 12 55 53) vous propose : * Exclusivité à Alès : Charmante Villa avec Piscine, Garage et Accessibilité PMR * Cette villa, nichée dans le quartier de La Prairie à Alès, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette maison des années 80 bénéficie d'une harmonie parfaite entre confort moderne et élégance. La villa s'étend sur une superficie généreuse de 170 m², sur une parcelle de 569 m². Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une chambre offrent des espaces de vie fonctionnels. Une pièce « Jacuzzi » avec accès direct à la terrasse complète ce niveau, elle pourra être transformée en chambre ou bureau. À l'étage, quatre chambres spacieuses complétées par une salle de bains avec douche et baignoire (à rafraîchir) accueillent confortablement toute la famille. Les visuels présentent des projections 3D afin de vous permettre d’appréhender l’important potentiel de cette maison à moindre coût (l’essentiel consiste en une mise en peinture). L'accessibilité à la maison est facilitée par un accès PMR. Le portail et la porte du garage sont électriques avec télécommande. À l'extérieur, un jardin intimiste et verdoyant avec arrosage automatique et goûte à goute, agrémenté d'une piscine chauffée et d’une grande terrasse en bois, invite à la détente et aux loisirs en plein air. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, les panneaux solaires, le ballon thermodynamique, les nombreuses portes à galandage et les menuiseries aluminium allient confort et performance énergétique optimale (DPE : B). Cette maison est protégée par un système d’alarme avec télésurveillance (Caméras, contacteurs sur ouvrants…). Cette exclusivité représente une opportunité à ne pas manquer dans votre quête d'un cadre de vie alliant confort, charme et praticité à Alès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette superbe villa. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro EI (ID 69213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.