Appartement - 75 m² - 4 pièces à Alençon

Cet appartement de 4 pièces offre environ 74 m2 de surface, avec un balcon, une cave et un garage, ainsi qu'une place de stationnement. Il se compose notamment d'un salon / salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont l'une est également exposée sud-est, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'organisation des pièces, avec une double exposition sud-est / nord-ouest, assure une circulation agréable et un bon équilibre des espaces. Le parquet, les rangements intégrés et le dressing participent au confort général.

À l'extérieur, le balcon prolonge agréablement la pièce de vie. La présence d'une cave, d'un garage fermé donne un véritable atout en plein centre-ville, tant pour un usage au quotidien que dans une optique locative.

L'emplacement est particulièrement pratique : la gare d'Alençon se trouve à environ 300 m, tout comme la principale station de transports. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à pied, notamment l'école primaire Point du Jour à environ 300 m, l'école primaire Courteille à environ 700 m et l'école communale de garçons à environ 700 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle de Courteille à environ 800 m. Pour les moments de détente, l'Esplanade du Champ de foire est située à environ 400 m et le Square du Poilu à environ 600 m, offrant des espaces verts facilement accessibles.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1448 €
- Charges de copropriété : 281 €/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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