Maison - 72 m² - 3 pièces à Alençon

Maison de charme plain-pied à vendre - Un havre de paix rénové

Découvrez cette magnifique maison plain-pied, un véritable bijou architectural alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1900 et rénovée en 2020, cette propriété de 72 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Imaginez-vous dans votre spacieux séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, la salle d'eau et le WC indépendant complètent ce niveau de vie. À l'étage, une mezzanine et une seconde chambre.

Le grenier, avec son potentiel de transformation (pour une troisième chambre), vous offre des possibilités d'agrandissement. Le terrain de 462 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour installer une piscine. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. Les deux places de stationnement extérieures (dans une allée privative devant la maison) complètent les atouts de cette propriété. Maison, équipée de panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, poêle à granulés et la toiture refaite en 2021.

À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 15 min à pied. Plusieurs écoles, collèges, médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort et modernité. Contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854033198
RCP 60679695