Maison - 193 m² - 7 pièces à Alby-sur-Chéran

EXCLUSIVITÉ VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES EN LIGNE.

74540 ALBY-SUR-CHERAN - MAISON FAMILIALE de 167 m² - STUDIO indépendant 26m² - GRANDE PARCELLE de 1977 m².

Julien ZANCHI, agent mandataire EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située sur les hauteurs d'Alby-sur-Chéran.

Description détaillée :

Cette maison des années 80 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La chambre située au rez-de-chaussée et les 3 grandes chambres à l'étage garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille.
Implantée sur une grande parcelle de terrain exposée plein Sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement verdoyant.
La terrasse et le vaste jardin sont parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Proche des commodités et des transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre espace et praticité.

Caractéristiques principales :

- Type : maison individuelle 6 Pièces de 167 m² + studio indépendant de 26 m².
- Surface au sol : 193.47 m² habitables.
- Quatre chambres spacieuses dans la maison dont une au rez-de-chaussée.
- Surface du salon séjour : 45.0 m².
- Surface du sous-sol : 70.0 m².
- Surface de la terrasse : 60.0 m².
- Grande parcelle de terrain de 1977 m² exposée plein Sud.
- Proximité immédiate des grands axes routiers, autoroutiers et des transports en commun.
- Ecoles, collège, et commerces à proximité pour faciliter le quotidien.
- Nombre de niveaux : 3.
- Etat général : Bon.
- Grande luminosité dans toutes les pièces.
- Nombre de stationnement extérieur : 4 à 5 places disponibles.
- Nombre de garage : 2.
- Année de construction : 1981.
- Matériaux de construction : Béton.
- Type de toit : Tuile béton.
- Type des sols : Carrelage.
- Type de façade : Crépi.
- Etat de la façade et des sols : Bon.

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ et frais d'agence inclus : 425 000€.
Début des enchères : 23/03/2026 à 09h00.
Fin des offres d'achat en ligne : 25/04/2026 à 18h00.
Pas d'enchères : 10 000€
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.

Ce bien est proposé à la vente interactive.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Julien ZANCHI au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris