Appartement - 62 m² - 3 pièces à Rumilly

74150 RUMILLY - HAUTE-SAVOIE

En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² loi carrez situé à Rumilly, derrière Intermarché, au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence construite en 2001. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les transports.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards menant à une pièce de vie de plus de 30 m2 lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace donne accès à un balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants.

Deux places de stationnement (enfilade) privatives extérieures complètent ce bien. Le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété restent maîtrisées, environ 150 euros par mois incluant l'eau froide.

Par sa surface, sa configuration et sa situation proche des commodités, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.

Prix de vente : 189 000 euros (honoraires d'agence à la charge des vendeurs).
Visite virtuelle complète disponible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 388 lots - dont 212 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr