Maison - 182 m² - 7 pièces à Albon-d'Ardèche

Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présentercette maison de hameau indépendante de type F7, aux volumes généreux, idéale pour une maison de famille ou un projet d'accueil, au coeur d'un hameau de caractère.
Située sur le territoire d'Albon-d'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la tranquillité et à une qualité de vie préservée.
D'une surface habitable d'environ 185 m2, la maison se développe sur deux niveaux et offre des espaces confortables et chaleureux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception.
Elle est implantée sur un petit terrain attenant et dispose également d'une grange attenante, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire.
L'agencement intérieur comprend :

un séjour spacieux d'environ 45 m2, chaleureux, avec un plafond en châtaignier,

une cuisine aménagée lumineuse, ouverte sur une terrasse avec vue,

une cour abritée, idéale pour les repas extérieurs,

5 chambres,

2 salles de bains, facilitant le quotidien d'une famille nombreuse ou d'un projet d'accueil.

L'accès à la maison se fait par un chemin piéton d'environ 30 mètres, garantissant calme et intimité.
Sur le plan technique :

toiture refaite,

DPE : 365 kWh/m2/an,

GES : 13 kg CO2/m2/an.

Le secteur d'Albon-d'Ardèche séduit par son cadre naturel, son authenticité et son atmosphère paisible, tout en restant proche des axes de la vallée de l'Eyrieux.
Le prix de vente est fixé à 220 000 EUR, soit environ 1 189 EUR / m2, représentant une opportunité intéressante au regard des volumes proposés.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre agence SAB Eyrieux Immobilier et votre conseiller Patrick ANTONIO.
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