Maison - 150 m² - 5 pièces à Albigny-sur-Saône

Iad France - Laurent Tissier vous propose : . Vous avez toujours rêvez de vivre sur la Saône d avoir votre bateau à disposition ? Ce bien est UNIQUE, Vous serez séduit par un des rares emplacement avec accès direct à la Sôane, Magnifique domaine à Albigny-sur-Saône - Paisible Havre de Paix avec son Ponton bateau. Niché au cOEur de la charmante commune d'Albigny-sur-Saône, cette bâtisse offre une qualité de vie incomparable dans un cadre naturel préservé. Datant de 1960, cette élégante propriété dispose d'une surface habitable de 150 m² répartie sur deux niveaux, offrant un confort optimal pour ses occupants. La maison est en excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et de confort Le point fort coup de coeur est son extérieur qui ne manque pas d'atouts avec une immense terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 3650 m², agrémenté d'un parc paysager, offre un cadre bucolique et apaisant. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce à un garage et un parking disponibles. Côté équipements, le domaine bénéficie d'un raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un confort moderne. Le système de chauffage individuel, alimenté par des granulés de bois et une source photovoltaïque, garantit une chaleur agréable en toute saison. L'emplacement de ce domaine est idéalement situé à proximité des commodités locales et des espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix unique à Albigny-sur-Saône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 812991669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.