Maison - 159 m² - 7 pièces à Albi

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415 000 €

159 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

[HAVRE DE PAIX] Au coeur du très recherché quartier Bellevue à Albi, au fond d'une impasse au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison des années 50 au charme préservé, qui offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet espace extérieur apporte un cadre idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou entre amis, avec une terrasse ombragée par sa pergolas fleurie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité du bien : magnifiques parquets anciens soigneusement poncés et vitrifiés, très belle hauteur sous plafond et matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison développe une surface habitable de 127 m², organisée en duplex. L'étage principal accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une famille. Une salle d'eau supplémentaire reste à aménager à l'étage, laissant la possibilité de créer un espace à votre image. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un studio indépendant de 32 m², parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, apportant confort et sérénité : climatisation installée en 2022, menuiseries récentes (2021 et 2025), poêle à pellets en 2024, raccordement au tout-à-l'égout en 2015, reprise des fondations par micropieux en 2017, ainsi que des travaux de toiture et d'entretien général. Les peintures ont été en grande partie refaites, bien que certaines finitions restent à prévoir. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de maisons de caractère à personnaliser, qui allie cachet de l'ancien et confort moderne, dans un environnement privilégié. Contactez-nous au 05.63.76.00.00 pour prévoir une visite !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
159 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 159 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 10 m², rdc
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², rdc, a finir
Salle d'eau 3 : Surface de 4 m², rdc
2 Toilettes
Séjour de 31 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est
Cave de 9 m²

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 20 m²
Balcon
2 Parkings
Garage de 27 m²

Informations complémentaires
Surface de 27 m², rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Année de construction :

1953
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-est
Vue :

Jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3