Appartement - 200 m² - 9 pièces à Albi

HYPER CENTRE - RARE SUR LE SECTEUR

Situé à Quartier de la Madeleine, à Albi, cet immeuble d'environ 200 m² représente une belle opportunité d'investissement. Loyers actuels de 2450€/mois soit 29400€ de revenus annuels.

Détails :
* Rez-de-chaussée : garage + local commun/ Le garage est indépendant (environ 25 m²) et il est loué 150 €/mois
* 1er étage :
- un T2 de 42 m², loué 550 € HC,
- un T5 de 107 m² avec 4 chambres, chacune avec sa salle de bain, loué en colocation pour 1 200 €/mois – libre à la vente
* 2ème étage : un appartement T2 de 42 m², loué 550 € HC

Entièrement rénové il y a quatre ans, il se compose de trois appartements actuellement loués, d'un garage indépendant ainsi que d'un espace commun. Les logements bénéficient de prestations récentes : chauffage électrique, menuiseries double vitrage et isolation des combles, offrant confort et efficacité énergétique.

Le secteur de la Madeleine est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, services et commodités du quotidien. Côté transports, la Gare d'Albi-Madeleine se trouve à un peu plus de 500 mètres, facilitant les déplacements.

Dans un quartier où la demande locative est soutenue, cet immeuble constitue un investissement sécurisé avec un potentiel de rentabilité attractif.

Caractéristiques Techniques :
- Taxe foncière : 3778 €
- DPE : C
- Chauffage : Electrique Individuel
- Distribution eau chaude : Electrique Individuel

Mentions légales :

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