Appartement - 138 m² - 3 pièces à Albi

Clos Sainte Claire - Appartement d'Exception au Coeur Historique d'Albi
Appartement T3 de standing - 1er étage - VEFASurface habitable : 137,80 m²Terrasse + balcon : plus de 51 m² d'extérieurs

Au sein du programme Clos Sainte Claire, résidence neuve de seulement 8 logements, découvrez ce superbe appartement situé au premier étage, dans un environnement patrimonial rare, au coeur de la cité épiscopale d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
À quelques pas des Jardins de la Préfecture, du marché couvert, des commerces et des lieux de vie du centre historique, ce bien conjugue adresse d'exception, volumes remarquables et confort contemporain.
Livraison prévisionnelle : 2? semestre 2027 - Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA).

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses proportions rares en centre-ville.
La pièce de vie développe près de 65 m², intégrant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une buanderie indépendante et des espaces de rangement bien pensés viennent parfaire le confort du quotidien.
? Un véritable luxe en centre-ville : les extérieursL'appartement bénéficie de :
Une terrasse / loggia de 27,50 m², idéale pour les repas et moments de détente,
Une terrasse de 23,85 m², prolongeant harmonieusement les espaces de vie.
Un total de plus de 50 m² d'espaces extérieurs, particulièrement rare dans ce secteur.

L'espace nuit est composé de deux véritables suites, chacune disposant :
de sa salle d'eau privative,
de volumes généreux permettant l'intégration de rangements sur mesure.
Un WC indépendant complète l'ensemble.

Résidence sécurisée avec ascenseur conforme PMR
Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020
Pompe à chaleur multi-split (chauffage et climatisation réversible)
Production d'eau chaude par cumulus basse consommation
Parquet bois dans les pièces de vie
Grès cérame grand format dans les pièces d'eau
Volets et menuiseries conformes aux prescriptions ABF
Garages privatifs en rez-de-chaussée disponibles en option
Petite copropriété intimiste (2 appartements par étage)
Les avantages de la VEFA
Frais de notaire réduits
Garanties légales du promoteur :Garantie décennale
Garantie biennale
Garantie de parfait achèvement

Possibilité de personnalisation selon l'avancement du chantier (dans le cadre réglementaire)
Un bien rare sur le marché albigeois
Par ses volumes exceptionnels, ses extérieurs généreux, son adresse centrale et la qualité architecturale de la résidence, cet appartement s'adresse à une clientèle recherchant un bien patrimonial contemporain, idéal :
en résidence principale haut de gamme,
en pied-à-terre de standing,
ou dans une logique patrimoniale long terme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous personnalisé et une présentation détaillée du programme Clos Sainte Claire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81012016000011250