Maison - 104 m² - 5 pièces à Albi

Plongez dans le charme de cette maison mitoyenne située à Albi, à proximité immédiate de la zone commerciale Popa et à quelques minutes du cœur de la ville. Avec une surface de 104 m², cette demeure offre une flexibilité d'aménagement idéale pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.

Dès l'entrée, un jardin accueillant vous guide vers un hall d'entrée qui s'ouvre sur un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine aménagée dans l'ancien garage, optimisant ainsi chaque mètre carré de manière ingénieuse.

À l'étage, un escalier vous mène à une pièce de vie lumineuse, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir vos invités dans un cadre convivial et chaleureux.

Actuellement, la maison est divisée en deux logements indépendants : un T3 au rez-de-chaussée et un T2 à l'étage, générant historiquement des loyers mensuels d'environ 1 300 € charges comprises. Cependant, il est tout à fait possible de réunir les deux niveaux pour retrouver la configuration d'origine, celle d'une maison familiale accueillante.

Implantée dans un quartier dynamique, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison mitoyenne
- Surface : 104 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1974
- Nombre d'étages : 2
- Parking : 3 places
- Terrasse : 40 m²
- Consommation énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.