Maison - 124 m² - 5 pièces à Albi

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 124 m², idéalement située sur la rive droite d'Albi, dans le quartier prisé du Breuil. Construite à la fin des années 60 et récemment rénovée, elle allie le charme d'une époque révolue à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie confortable et adaptable, parfait pour une famille ou un projet d'investissement locatif.

La maison s'étend sur deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres accueillantes, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage qui peut être transformé en espace de vie supplémentaire. Ce niveau s'ouvre sur un jardin clos de 205 m², agrémenté d'un cabanon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, accessible par le hall d'entrée, un séjour lumineux vous accueille avec son balcon, offrant une vue dégagée. Une grande cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace. Cette disposition permet d'envisager la création de deux appartements T3 indépendants, l'un avec jardin, l'autre avec balcon, optimisant ainsi la rentabilité locative.

Le quartier est apprécié pour son cadre de vie agréable, avec des parcs et jardins à proximité. Les familles bénéficieront de la proximité des crèches et écoles, situées à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 124 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1968
- Chauffage : Chaudière au gaz récente
- Jardin : 205 m²
- Stationnement : 3 places disponibles
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.