Maison - 104 m² - 5 pièces à Albi

Plongez dans le charme de cette maison mitoyenne située à Albi, à proximité immédiate de la zone commerciale Popa et à quelques minutes du centre-ville. Avec une surface de 104 m², cette demeure offre une flexibilité d'aménagement idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, un jardin accueillant vous mène à un hall qui s'ouvre sur un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine aménagée dans l'ancien garage, optimisant l'espace de manière ingénieuse.

À l'étage, un escalier vous conduit vers une pièce de vie lumineuse, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC, parfaite pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.

Actuellement, la maison est divisée en deux logements indépendants : un T3 au rez-de-chaussée et un T2 à l'étage, générant historiquement des loyers mensuels d'environ 1 300 € charges comprises. Cependant, il est tout à fait possible de réunir les deux niveaux pour retrouver la configuration d'origine, celle d'une maison familiale chaleureuse.

Nichée dans un quartier dynamique, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison mitoyenne
- Surface : 104 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1974
- Nombre d'étages : 2
- Parking : 3 places
- Terrasse : 40 m²
- Consommation énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.