Maison de ville - 104 m² - 5 pièces à Albi

Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, idéalement située à Albi, à deux pas de la zone commerciale Popa et à quelques minutes du centre-ville. Avec ses 104 m², cette maison offre une configuration modulable, parfaite pour un investissement locatif ou un projet familial.

En franchissant le jardin à l'avant, vous accédez à un hall d'entrée qui vous guide vers un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine aménagée dans l'ancien garage. Un escalier vous mène à l'étage, où vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC.

La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants : un T3 au rez-de-chaussée et un T2 à l'étage, générant historiquement des loyers mensuels d'environ 1 300 € charges comprises. Toutefois, il est tout à fait envisageable de réunir les deux niveaux pour retrouver la configuration d'origine, celle d'une maison familiale accueillante.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commodités à proximité. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à moins de 500 m, ainsi que des parcs verdoyants pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 104 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1974
- Nombre d'étages : 2
- Chauffage : Pompe à chaleur
- DPE : C
- Taxe foncière : 1 240 €
- Stationnement : 3 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.