Maison de ville - 93 m² - 4 pièces à Albi

Albi - Quartier de la Madeleine
Maison des années 30 rénovée avec jardin

Au coeur du quartier de la Madeleine, à deux pas des commerces, de la gare et de la nouvelle passerelle piétonne menant au centre-ville, venez découvrir cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée avec goût, dans le respect de son cachet d'origine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine indépendante, entièrement aménagée, séparée du salon par une verrière atelier. Le séjour chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale tout en profitant du charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, carreaux ciment.
À l'étage, deux chambres lumineuses avec rangements, dont une avec un coin bureau, ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un espace modulable vous offre une salle à manger d'été ou une pièce de loisirs selon vos envies, un bureau, une buanderie et une seconde salle d'eau avec WC.
Le jardin, intimiste et joliment aménagé, comprend une terrasse agréable, un petit cabanon avec électricité et éclairage, parfait pour le rangement ou les activités de plein air.
Les travaux réalisés sont complets : électricité, plomberie, chauffage, toiture, isolation... Le tout avec un classement énergétique en C, gage de confort et de performance.
Une maison clé en main, pleine de caractère, dans un quartier vivant et recherché.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr