Maison de ville - 104 m² - 5 pièces à Albi

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, PROCHE ZONE COMMERCIALE POPA (LESCURE)

ALBI - Située à proximité immédiate de la zone commerciale Popa et à quelques minutes du centre-ville d'Albi, cette maison de ville mitoyenne d'un côté séduit par sa configuration modulable et son potentiel locatif attractif.

On accède à la maison par un jardin à l'avant, menant à un hall d'entrée qui dessert :
- un couloir distribuant deux chambres,
- une salle d'eau,
- des toilettes séparées,
- ainsi qu'une cuisine aménagée dans l'ancien garage.

Depuis ce même hall, un escalier conduit à l'étage, où se trouvent une pièce de vie lumineuse, une chambre et une seconde salle d'eau avec WC.

La disposition actuelle a été pensée pour proposer deux logements indépendants :
- un T3 au rez-de-chaussée,
- et un T2 à l'étage,

générant historiquement des loyers mensuels d'environ 1 300 € charges comprises en location longue durée.

Il est naturellement possible de réunir les deux niveaux pour retrouver la configuration d'origine, celle d'une agréable maison familiale telle qu'elle avait été pensée à la construction.

Un bien pratique, modulable et idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet familial proche de toutes commodités.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 1240€
- DPE : C
- Mode de chauffage: Pompe à chaleur
- Distribution eau : Électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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