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Duplex - 96 m² - 4 pièces à Albi

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199 000 €
96 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Niché au cœur d'Albi, cet élégant duplex de 96 m² allie confort et fonctionnalité. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, il est idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses, tandis que le rez-de-chaussée offre un salon baigné de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine séparée, parfaite pour les moments conviviaux.

Un double balcon de 6 m² s'ajoute pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage attenant et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, assurant un confort optimal.

Grâce à sa récente rénovation, ce bien promet une qualité de vie inégalée. Vous apprécierez également la proximité de nombreuses commodités facilitant votre quotidien.

Caractéristiques techniques
- Superficie totale : 96 m²
- Résidence sécurisée, étage : 1/2
- Taxe foncière : 1900€
- DPE : C
- Année de construction : 1986
- Chauffage individuel au gaz
- Climatisation et fibre optique disponibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 96 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 96 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Salle à manger
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking
  • Garage

Les équipements :

  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1986
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    14 400 €
  • Taxe foncière :
    1 900 €
Synthèse
Duplex à Albi
199 000 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 2 073 €
Transaction :
Achat
Référence :
e1debc3e-f3ed-40a1-a604-f0500a
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:08
Contacter l'annonceur
Duplex - 96 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
Appeler
Écrire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
164
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 octobre 2025
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