Maison - 95 m² - 5 pièces à Albi

ALBI, très belle opportunité avec cet emplacement privilégié sur les coteaux de Saint Amarans Haut, ! Idéalement située sur les hauteurs, cette propriété offre un cadre de vie remarquable, sans aucun vis-à-vis, et une vue dégagée sur les environs. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1963, est une parfaite propriété familiale qui n'attend qu'une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Elle est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres de 9 à 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, le vaste jardin, très agréablement arboré, vous offre de magnifiques couchers de soleil que vous pourrez savourer au bord d'une grande piscine en parfait état. Il fait de cet endroit un lieu de détente idéal à deux pas de la ville et avec un accès rocade rapide. Coté travaux, prévoir une rénovation intégrale de l'installation électrique, le remplacement de quelques menuiseries, la réfection de la cuisine et de la salle d'eau. Les chambres ne méritent quant à elle qu'un simple rafraichissement. Côté chauffage en revanche, pas de travaux à prévoir puisque la maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur récente et ballon thermodynamique. Assainissement autonome à remettre en conformité.
Une propriété charmante à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116