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Maison - 80 m² - 4 pièces à Albi

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224 000 €
80 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

[MAISON PLAIN PIED] Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville d'Albi. Elle est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services médicaux. Idéal pour une vie pratique au quotidien, sans renoncer à la tranquillité. Le terrain, agréablement arboré, offre un cadre verdoyant et reposant. Vous profiterez d'un jardin convivial, facile d'entretien, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie pour en profiter en toute saison. Un garage permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison de plain-pied se compose de : Un séjour traversant agréable donnant sur le jardin, de 2 chambres lumineuses, 1 bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint. L'ensemble est en bon état, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre la maison à votre goût. Un bien rare sur le secteur, offrant un très bon potentiel dans un cadre recherché. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément ANDOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935373175 - Albi.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
  • Cuisine de 19 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 17 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Bureau de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 20 m²
  • Véranda de 6 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 6 m², rdc
  • Garage de 26 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 25 m², rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Accès handicapé
  • Portail électrique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 2000
  • Année de construction :
    2003
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    jardin
  • Étage :
    RDC
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 759 €
Synthèse
Maison à Albi
224 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 2 800 €
Transaction :
Achat
Référence :
3654-CA
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA IMMOBILIER - CITE D'ALBI - CITE D'ALBY
ERA IMMOBILIER - CITE D'ALBI - CITE D'ALBY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
109
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 867 € à 1 173 €
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