Maison - 195 m² - 7 pièces à Albi

? À 15 minutes au sud d'Albi - Grande maison familiale avec vue sur la nature, piscine, terrasse et sous-sol total
Vous rêvez d'espace, de calme et de nature, tout en restant proche des commodités ? Cette maison traditionnelle de 1978, d'une superficie habitable de 171 m² (hors véranda), est faite pour vous !
Nichée sur un terrain de 2677 m², elle vous offre un cadre de vie serein, avec une superbe véranda de 46 m² surplombant la verdure, et une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, avec vue imprenable sur la piscine et le jardin arboré.
? En rez-de-jardin :
Une pièce de vie circulaire très conviviale, comprenant un séjour lumineux de plus de 38 m², une cuisine indépendante de près de 14 m² avec son cellier attenant, trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et double vasque.
? À l'étage :
Un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes.
Les + qui font la différence :
?? Sous-sol total : garage, atelier, stockage, salle de jeux... à vous de choisir !
?? Piscine enterrée dans un cadre intime et verdoyant
?? Terrasse couverte avec vue dégagée : un vrai coin détente au quotidien
?? Cadre bucolique et sans vis-à-vis, à deux pas de Puygouzon et à seulement 15 minutes d'Albi
?? Terrain constructible en supplément possible (environ 1000m²), pour un projet familial ou un investissement
?? Taxe foncière raisonnable : environ 1850 €
Une maison idéale pour une grande famille, pour recevoir, télétravailler et profiter d'un environnement préservé, tout en étant proche des commerces, écoles et services.
Plus de renseignements au 0659508264

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr