Maison - 75 m² - 4 pièces à Albi

EXCLUSIVITÉ - Keller Williams

À vendre : laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces de 75,26 m² et de 586 m² de terrain à ALBI (81000).
En RDC vous trouverez un salon, une cuisine séparée et une salle d'eau.
A l'étage il y a deux chambres, et un accès au combles aménageable. Vous pouvez y faire une autre chambre et un bureau.

Avec une terrasse et un jardin entièrement clôturé, vous pourrez profiter des beaux jours.
Un puit sur le terrain permettra l'entretien du jardin et d'un éventuel potager.

Concernant les véhicules, elle possède trois places de parking et un garage.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a la gares Albi Madeleine à moins de 10 minutes en voiture.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité du bien.
Des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, une supérette et trois boucheries-charcuteries sont également accessibles.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 224 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

Elle est à vendre pour la somme de 169 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Mr Botin Simon chez KW MILLENIUM pour plus de renseignements sur cette maison en vente à ALBI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.