Maison - 112 m² - 5 pièces à Albens

Olivier GOAZIOU BSKimmobilier vous propose en exclusivité cette superbe opportunité d'acquérir une maison chaleureuse, bâtie en 2005, offrant une harmonie parfaite entre modernité et confort. Située dans un cadre enchanteur et recherché sur les premières hauteurs de la commune ,elle promet une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Spacieuse et lumineuse, elle propose 112 m²habitables et 153 m2 de surface totale répartie sur trois niveaux ainsi qu'un terrain d'une surface de 743 m2 bénéficiant d'une vue imprenable .

Au premier niveau habitable, retrouvez une disposition bien pensée aux volumes généreux intégrant un agréable séjour de 32 m2 ouvrant sur une belle terrasse exposée SUD et sans vis-à-vis, une cuisine fonctionnelle et moderne , une première chambre de 10m2 avec dressing ainsi qu'un premier toilette .
A l'étage Nous retrouverons également trois chambres de respectivement 11 m2 , 12 m2 avec accès balcon exposé SUD et 14 m2 , une mezzanine de 5m2 pouvant accueillir un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau confortable de 7m2 et un second toilette.
Pour la partie technique et pratique , le vaste sous-sol de 36 m2 propose un espace buanderie / local technique accueillant les pompes à chaleur par Géothermie assurant le confort de la maison , un grand garage .
Cette maison bénéficie également de panneaux photovoltaiques avec contrat de revente énergie électrique .
De beaux atouts à venir encore découvrir au cours d'une prochaine visite !
Alors à bientôt !

Cette annonce référence 330266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014.

Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr