Viager - Immeuble - 126 m² à Alata

En exclusivité, maison de village proposée en VIAGER MIXTE et composée de 3 appartements : deux sont proposés en VIAGER LIBRE et celui du rez-de-chaussée en viager occupé par un monsieur de 78 ans.
C'est une opportunité d'investissement dans l'immobilier très rare, de pouvoir tout de suite encaisser deux loyers (2 x 600€ environ), grâce aux deux appartements proposés en viager libre, il n'y a que celui du rez-de-chaussée qui n'est pas exploitable de suite. De plus, le toit et la charpente sont neufs.

Le bouquet a verser à la signature est de 166 000 € HAI et la rente viagère mensuelle est de 1 896,00 €, indexée tous les ans.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement type 2 de 48 m2, comprenant un accès par la terrasse de 20 m2 environ, un hall d'entrée avec coin bureau, une pièce de vie avec séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au 1er et 2ème étage, un appartement de type 3 par niveau, comprenant une entrée sur la pièce de vie avec un coin cuisine, deux chambres avec vue mer, une salle d'eau avec wc.
Enfin, un grenier, accessible par un escalier escamotable, avec une hauteur sous faîtage de 1,80m, dont la charpente et le toit ont été refaits en 2022, avec une surface au plancher d'environ 35 m2.
La maison est parfaitement bien entretenue, toutes les menuiseries sont en double vitrages PVC.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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