Appartement - 46 m² - 2 pièces à Ajaccio

MAX IMMOBILIER , propose à ;la location : Dans l'un des plus beaux quartiers de la ville, secteur Trottel/ Albert 1er, à proximité immédiate de la plage et de tous les commerces, une ancienne maison entièrement repensée par un architecte, rénovée et divisée en 3 appartements.
Située rue Marengo, cette maison est dans une impasse, au calme.
L'accès à la bâtisse est sécurisé : portail fermé + interphone/visiophone
Lumière automatique dans les parties communes.
Au 2ème étage, un bel F2 de 45.96m² très lumineux.
Il possède une cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée (four, plaque induction, micro-ondes, frigidaires/congélateur, lave-vaisselle et lave-linge).
Les Prestations sont de très grande qualité.
Appartement entièrement climatisée (daikin).
Appartement sécurisé par un système d'alarme (abonnement à prendre).
Une place de parking privative dans parking aérien fermé.
PRESTATIONS DU F2 MARENGO 2EME ETAGE :
Peinture lisse
plafond béton
carrelage
fenêtres et portes fenêtres en alu double vitrage
spots au plafond
climatisation réversible daikin
douche
vasque
sèche serviette
placard
cumulus plat,
Cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte frigidaire/congélateur de marque FAURE, lave-linge et lave-vaisselle de marque Electrolux),
Visiophone /interphone, alarme
Fibre

COMPOSITION DU F2 -MARENGO :

Séjour cuisine 31.66m²
Dégagement 0.98m²
Chambre avec placard 8.70m²
Salle d'eau + wc : 4.34 m²

Surface totale : 45.68m²
ELEMENTS FINANCIERS :
LOYER 845 EUROS C.C (Pas de charges locatives).
CHARGES LOCATIVES : 0
ORDURES MENAGERES : 20 /mois
DEPOT DE GARANTIE : 845 €UROS
HONORAIRES : 597 €UROS (Dont 137 €uros frais d'état des lieux inclus).
DISPONIBLE : 20 avril 2026

Honoraires de 593 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.