Appartement - 146 m² - 5 pièces à Ajaccio

MAX IMMOBILIER propose à la location ce bel appartement meublé en duplex type F5 de 146.06 m², situé en 2ème étage sans ascenseur.
PRESTATIONS DU F5 MEUBLÉ?:
Carrelage
Peinture
Faïence
Menuiserie Alu double vitrage et bois simple vitrage
Climatisation réversible
Chauffage central au gaz
Chaudière gaz
Cheminée
Cuisine équipée (plaque, four, Lave-vaisselle, frigo, lave-linge).

COMPOSITION DU F5 MEUBLÉ?:
AU PREMIER NIVEAU :
Une cuisine + kitchenette
Un séjour de 23m² et salle à manger de 16m²
Deux chambres de 14 et 10m²
Une salle de bain.
A L'ETAGE :
Un grand salon de 31m²
Une petite chambre de 8,5 m²
Une salle de bain.
Une terrasse de 16m² est accessible depuis le séjour, une autre de 10m² depuis la cuisine.
On retrouve une troisième terrasse de 16m² à l'étage.

L'appartement est meublé et la cuisine entièrement équipée.
Pas de vis à vis et très belle vue mer. Une cave complète le lot.
COMPOSITION DU DUPLEX F3 MEUBLÉ :
Pièce Superficie en m²
Hall d'entrée 6,80 M² Séjour 23,16 M² Cuisine 12,79 M² Kitchenette 3,74 M² Dégagement 4 M² WC 1,57 M² Salle de bain 3,71 M² Chambre 1 14,26 M² Dressing 3,96 M² Salle à manger 16,16 M² Chambre 2 10,18 M² Salon 31 M² Chambre 3 8,50 M² Salle de bain / WC 5,44 M² TOTAL HABITABLE 145,27 M² Terrasse 1 15,95 M² Terrasse 2 10,50 M² Terrasse 3 15,92 M²

ELEMENTS FINANCIERS DU F3?:
LOYER?: 1500 € C.C(Dont 45€ de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle).
ORDURES MENAGERES?: 71€/mois
DEPOT DE GARANTIE?: 2910€
HONORAIRES?: 1260€ (dont 429 € frais d'état des lieux inclus).
DPE?: D
GES?: D
DISPONIBLE : 1er octobre 2025

Honoraires de 1 260 € TTC à la charge du locataire comprenant 429 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1455 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 910 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.