Maison traditionnelle - 150 m² - 5 pièces à Aizenay

En Exclusivité ! Je propose cette maison agréable à vivre, située idéalement au cœur d'Aizenay, proche du centre ville (à pied) et des écoles, collèges et lycée. Ce bien a de nombreux atouts: Quartier tranquille et très prisé, terrain spacieux (1500 m2), volumes appréciables (150 m2 dont 120 m2 habitables), bonne performance énergétique (DPE classé C et A), plain pied confortable et chaleureux, double garage indépendant, POTENTIEL d'aménagement intéressant avec une division parcellaire (environ 600 m2) et une pièce (environ 30 m2) pouvant être rénovée en suite parentale par exemple. Pour la visite: Une belle entrée vous accueille suivie d'une pièce de vie (environ 46 m2) avec salon/séjour + cheminée insert et une cuisine équipée et aménagée, un cellier et WC séparé (+ lave mains). Côté nuit: 3 chambres + placard, une salle de bains + douche Italienne. Chauffage électrique. Vous profiterez également d'un joli jardin clos par un portail automatique et d'une grande terrasse en toute intimité et au calme. RARE sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 038,44 €
Honoraires charge acquéreur : 14 761,56 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960