Maison traditionnelle - 163 m² - 7 pièces à Aizenay

En Exclusivité ! Venez découvrir cette magnifique maison au cœur d'AIZENAY, exposée sud, au calme d'une impasse et à proximité du centre ville (à pied). Ce plain pied de 2003 (avec une extension en 2009) offre des volumes particulièrement généreux (163 m2 habitables) et une situation parfaite! Pour la visite: Une pièce de vie lumineuse (+ de 60 m2) avec salon/séjour et cuisine équipée ouverte, un cellier, un WC + lave mains. Côté nuit: 4 chambres (dont 2 pièces pouvant servir de bureau ou chambre d'amis) et une belle suite parentale avec salle d'eau + WC, et une 2ème salle de bains + douche. Chauffage: Plancher rayonnant électrique. Vous bénéficiez également d'un garage de 34 m2 (+ faux grenier) ainsi qu'une terrasse, un préau, un local, un forage, un abri de jardin et bien sûr une PISCINE chauffée par une PAC récente, le tout sur un terrain spacieux (+ de 1100 m2) clos et sécurisé par un portail automatique. Un bien agréable à vivre et confortable, RARE sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 437 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 3,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960