Maison - 68 m² - 3 pièces à Aixe-sur-Vienne

Maison de maçon de 3 pièces des années 60 située à Aixe/Vienne à proximité immédiate de la D2000 et toute proche des commerces et commodités. Construite sur un terrain clos paysagé de 760m2, la maison de 68 m2 se compose à l'étage d'une entrée, cuisine équipée donnant sur le jardin et ouverte sur le séjour lumineux avec parquet et poêle -insert, d'une grande chambre avec parquet et un grand placard aménagé et d'une grande salle d'eau avec toilette et un grand placard.Au rez-de-chaussée une deuxième chambre avec parquet et un grand placard aménagé, un cellier, une buanderie avec une chaudière au gaz de ville récente Wiesmann et un grand garage en sus des 2 places de parking devant la maison.Entièrement restaurée avec une décoration sobre et contemporaine elle est prête à vous accueillir: Fenêtres double vitrage aluminium et volets roulant, toiture refaite en 2024, isolation du garage et des combles. Le DPE effectué le 23/09/2025 classe E , énergie primaire 322 kWh/m2/an ,énergie finale 316kWh/m2/an , gaz à effet de serre 52 kgCo2 classe E . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard est comprise entre 1640 euros et 2280 euros ( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débrouissaillement sont disponibles sur le site des Géorisques du gouvernement L'Agence Lauraine limoges reste à votre disposition pour tout complément d'information ou visite, votre contact :Olivier Balageas (EI)Agent commercial RCAS limoges no 2020AC00108
www.lauraine-immobilier.fr