Appartement - 129 m² - 4 pièces à Aix-les-Bains

Appartement de caractère de 129 m² – Élégance & cachet au cœur d'Aix-les-Bains

Au sein d'une petite copropriété de charme, idéalement située en plein centre d'Aix-les-Bains, découvrez ce superbe appartement de 129 m² traversant de type 4, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dès les premiers instants, le ton est donné :
parquet massif d'origine, moulures raffinées, hauteur sous plafond de 3 mètres… et une magnifique cheminée en marbre, véritable signature d'élégance.

Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un long balcon filant de 9 mètres.

Un agencement harmonieux :
Un grand séjour de caractère avec cheminée
Une cuisine indépendante
Trois chambres aux beaux volumes
Une salle de bain et une salle d'eau
Un WC indépendant

Prestations & confort :
Appartement traversant, lumineux toute la journée
Double vitrage intégral
Chaudière gaz individuelle récente
Grande cave de 16 m²
Petite copropriété, cadre privilégié

Un bien aux multiples inspirations :
Résidence principale de standing pour une famille en quête d'authenticité…
ou opportunité rare pour un investissement en colocation haut de gamme, dans un secteur particulièrement recherché.

Emplacement : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie aixoise.

Un appartement de caractère, rare et intemporel, pour les amateurs de lieux uniques.

Cette annonce référence 327002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr