Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 170 m² à Drumettaz-Clarafond

-Nouveauté en Exclusivité-
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de cet emblématique bar à bières, idéalement situé au sein de la zone d'activités de Drumettaz-Clarafond (73420).

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie/entrée d'autoroute, sur l'axe Chambéry - Lyon - Annecy - Genève, au coeur d'un secteur en plein développement. Proche de nombreux commerces, le local est situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment d'activités, avec une grande façade permettant une excellente visibilité. Il dispose d'un large parking ainsi que d'une grande terrasse ensoleillée.

Voici une opportunité rare d'acquérir une affaire saine et reconnue, exploitée à l'année, offrant de belles perspectives de développement pour un repreneur sérieux.

Facilement modulable et de plein pied, l'établissement de 170 m2 se compose de la sorte :
- une grande salle lumineuse dans un style unique avec des manges debout et un système de son.
- un grand bar, optimisé et équipé avec une tireuse à 4 becs
- un espace toilettes double aux normes PMR
- une réserve
- un espace de stockage en mezzanine
- un grand parking attenant
- une terrasse avec 3 grandes tablées

Bar de type bar à bières
Ouvert à l'année, 5/7, du mardi au samedi, seulement le soir de 17 h à 22 h
Dispose de la licence 3
Exploité seul à ce jour
Pas de contrats fournisseur

Chiffre d'affaires moyen sur les derniers exercices : 235 000 €
Loyer de 1958 € HT mensuel +181 € de provisions sur charges mensuelles
Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire.
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30 septembre 2031
Activités autorisées : Tous commerces sauf salle de sport

Nombreux axes de développements, espace facilement modulable et s'adaptant à différents concepts, possibilité de faire de la restauration si installation d'une extraction, élargissement de l'amplitude horaire ou journalière, etc...

Prix de vente 199 000 € FAI
Dossier complet sur demande

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry