Appartement - 94 m² - 3 pièces à Aix-les-Bains

Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : AIX-LES-BAINS | GRAND T3 de 94 m² | VUE MONTAGNE & LAC | GARAGE et CAVE SUPERBE appartement de type T3, situé au 5ème étage, avec ascenseur, offrant une VUE IMPRENABLE sur la ville, la Dent du Chat et le LAC. Dès l'entrée, vous serez séduit par la LUMINOSITÉ et les espaces généreux de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un salon confortable, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine équipée et indépendante, l'ensemble donnant sur un BALCON FILANT. Deux belles chambres (possibilité d’une 3ème), une salle d'eau, un CELLIER ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. La TRIPLE EXPOSITION confèrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien de ses habitants. Le chauffage au gaz naturel, complété d'une CLIMATISATION réversible, assure un confort thermique optimal en toutes saisons Un GARAGE privatif et une CAVE complètent ce bien. Cet appartement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité comblera vos attentes en matière de confort et de bien-être. Les + de la résidence : - Espace vert, - Parking collectif privé et sécurisé, - Accessibilité direct au Bois Vidal Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce véritable havre de paix au cOEur d'Aix-les-Bains. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.