Terrain - 1 237 m² à Méry

Terrain à bâtir non viabilisé - Cadre champêtre Idéalement situé, dans un hameau, avec un environnement immédiat calme, verdoyant et avec une vue dégagée sur la campagne et les monts environnants, ce terrain de 1257m² se compose d'une partie constructible de 505m² (zone UA) et une partie d'agrément classée en agricole de 732m². Déclaration Préalable accordée par la mairie pour la construction d'un unique lot d'habitation. Résumé des conditions de constructibilité (zone UA - Méry classée en commune Sentinelles et Jardins): - Coefficient de biotope: 0.7 - Hauteur des constructions : 7m à l'acrotère et 10m au faitage - Piscine : 1 par unité foncière (autorisée sous condition sur la partie classée en zone A) - Clôtures autorisées : 1.70m max - Performance énergétique : Les constructions nouvelles soumises à la réglementation thermique en vigueur pour les constructions neuves devront disposer de dispositifs de production d'énergie renouvelables couvrant au moins 50 % de la consommation annuelle en énergie primaire du bâtiment calculée pour les usages standardisés de la réglementation thermique en vigueur. L'installation d'énergie solaire thermique ou photovoltaïque sera privilégiée. En cas d'impossibilité technique, les précisions seront apportées par une étude. Viabilités à prévoir : - réseaux secs sur la route principale d'accès (selon prérogatives de branchement de Grand lac entre 50 et 70m) - réseaux d'eaux pluviales : prévoir un puits perdu - réseau des eaux usées : raccordement sur parcelle voisine (environ 70m) - pas de pompe de relevage à prévoir Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr